大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于恒基利得生物科技的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹恒基利得生物科技的解答，讓我們一起看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)未來的前景如何？

最近很多人私信問房子的事。說說我的觀點。

目前處于調(diào)控期，房價也在調(diào)整期，我估計這輪調(diào)控時間會比較長，預(yù)計在1-3年以上，不能把賭具類的東西搞的太好，否則真沒人干實業(yè)了。

對未來房價判斷：京滬深3個一線城市，估計在調(diào)整期就橫盤窄幅震蕩為主。等到下一輪放開時整體還會再上個臺階，均價會上10萬。并不是房價漲了多少，他只是通脹了，貨幣印多了，貶值現(xiàn)象。 隨著收入的增加，物價上漲是必然的，所以一方面希望工資不斷提高，另一方面奢望房價下跌也是不現(xiàn)實的。

投資我只考慮這3個地方。打算回避調(diào)整期，等下輪放開調(diào)控，又大干快上的時候，順勢而炒。在其他國際頂級一線城市炒房的，只能說，祝君好運了。

買房剛需人群：建議在所在城市的低估板塊（未來有規(guī)劃，有暴漲潛力的）多看看找筍盤。

房市是一個信息不對稱的市場，撿漏的機會很多，但多數(shù)人看房太少。有撿漏的機會，找到他價格低的原因，沒大毛病果斷買入上車。上了車，以后再置換就簡單了。而且就1套自住，未來漲跌，跟你都沒關(guān)系，漲了不可能賣，跌了更不可能賣。這就是消費，有了自己的房，生活好一點，不用被房東整天趕著搬家。

中國社會不但從房價上，財富上，乃至法治與文明程度上出現(xiàn)了割裂。北上廣深等發(fā)達地區(qū)，成為文明與財富的孤島，房價還得漲啊，大北京，大上海，大深圳！

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個人認為房價的拐點即將到來，房價繼續(xù)上漲的時間不多了。

1,從經(jīng)驗主義的角度，“死空頭看多”通常是拐點到來的一個標志。喊了十多年房價將會下跌的謝國忠，在上半年突然改口，看多房地產(chǎn)市場。謝國忠此前單純的從經(jīng)濟學(xué)的角度分析房地產(chǎn)市場，忽視了住房作為投資品的性質(zhì)（炒房）以及政府政策在房地產(chǎn)市場當中的作用（土地財政），故而看空，后來的轉(zhuǎn)向更多的是因為參考了這兩個方面的因素但又忽視了最基本的供求關(guān)系、購買力問題。

2,“降價未遂”事件反映了目前房地產(chǎn)市場多空雙方的激烈博弈正在加強，政府力量不得不介入以維護房價穩(wěn)定，政府力量從幕后走到臺前本身也是不得已而為之，意味著可以用來打的牌越來越少，這預(yù)示著拐點即將到來。

3,購買力不足，潘石屹說中國的房地產(chǎn)總市值達到65萬億美元即大約450萬億元人民幣（無考證）。超過了美國、日本、歐洲的房地產(chǎn)市值總和。而中國目前m2總量大概是180萬億人民幣。意味著即使全部m2投入房地產(chǎn)市場也只占房地產(chǎn)市值的40%左右。房地產(chǎn)市場繼續(xù)上漲將受制于貨幣供應(yīng)量不足，上漲空間有限。從微觀角度看購買力已經(jīng)被房地產(chǎn)市場榨干透支凈盡。

4,房地產(chǎn)行業(yè)是自作孽不可活，近20年來住房價格的不斷上漲推動了企業(yè)營商成本不斷抬高，導(dǎo)致實體經(jīng)濟的萎縮，導(dǎo)致就業(yè)下降，也就導(dǎo)致了居民收入的下降、購買力下降、購房能力下降。這將反過來推動房屋價格的下跌，也就是說是房地產(chǎn)價格上漲，搞死了房地產(chǎn)。對購買力的壓榨透支導(dǎo)致了汽車消費、居民日常消費的下滑，消費對經(jīng)濟的拉動作用減弱，這也是房地產(chǎn)市場綁架中國經(jīng)濟，拖累中國經(jīng)濟的必然。

5,關(guān)于房價拐點的討論本身就是一個標志，房價拐點論是目前輿論的熱點，這本身就是問題，是過去20年從來沒有過的現(xiàn)象，目前如此激烈的討論，并由此形成濃重的觀望氛圍，本質(zhì)上是市場信心的動搖，房地產(chǎn)市場價格上漲預(yù)期即將出現(xiàn)完全逆轉(zhuǎn)。

房地產(chǎn)行業(yè)未來大的優(yōu)質(zhì)房企會更容易存活，后期開發(fā)樓盤兼物業(yè)運營、養(yǎng)老一條龍服務(wù)。

房企的兼并整合淘汰融合期

未來房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)計會有兼并和整合潮，淘汰掉資金實力不強的中小房企，留下實力較強的部分開發(fā)商存活。然后這些開發(fā)商通過資金和人才、技術(shù)的整合，又吸收引進先進的建房理念、結(jié)合最先進的一個民用科技，給居家生活帶來新型環(huán)保又生態(tài)的居住理念。

由野蠻發(fā)展黃金時代過渡到以消費者為主導(dǎo)的“白銀時代”。

房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，誕生了許多房產(chǎn)巨頭，后期隨著房市銷售進入“尾市時代"，知名開發(fā)商開始多元化轉(zhuǎn)型，如將觸角升到農(nóng)業(yè)、文化娛樂行業(yè)、甚至比較前沿的汽車和芯片行業(yè)。有些折騰幾年，最后沒成績自動放棄。

相比上面這些跨行業(yè)運營，開發(fā)商未來整合自營物業(yè)、自營養(yǎng)老院或許是一個很不錯的出路。

綜述，盡管目前房市開始處于下行期，房企之間為了生存，價格戰(zhàn)不可避免，活下來的房企未來只要轉(zhuǎn)型得當，未來還是有一定的發(fā)展前景的。

國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)過這一波宏觀調(diào)控以后，估計再難暴漲，當然漲是肯定的，只是腳步會慢很多了。

現(xiàn)在是屬于房地產(chǎn)的寒冬，全國各地都在大力限購、現(xiàn)價。背后就是國家的宏觀調(diào)控，把房地產(chǎn)這匹黑馬拉一拉，別跑脫節(jié)，加大經(jīng)濟泡沫引發(fā)金融危機了?，F(xiàn)在從國家到企業(yè)都在進行深化改革，都開始調(diào)整戰(zhàn)略方針多元化發(fā)展，畢竟雞蛋都放在一個籃子太讓人擔心了，同時也讓基于人口宏利多年房地產(chǎn)井噴式發(fā)展帶來的成果消化一下、沉淀一下、穩(wěn)固一下。

未來房地產(chǎn)應(yīng)該是隨著其他行業(yè)的發(fā)展會放松房地產(chǎn)的限購、現(xiàn)價，讓各行業(yè)并駕齊驅(qū)帶動中國經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，不再是一匹黑馬牽頭的局面了，所以我覺得未來房地產(chǎn)會隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展，慢慢的趨于理性的發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢在能積聚人口和產(chǎn)業(yè)的地方，古往今來，概莫能外。

房子是用來住而不是用來炒的，我很贊賞這句對房地產(chǎn)業(yè)一錘定音的話，這句話不僅揭示了房地產(chǎn)的真諦，還傳達了一種決心和睿智:歷史上給我們制造過很多災(zāi)難的土地兼并其實就是一種變相的房地產(chǎn)炒作。

但是，房地產(chǎn)是一個成熟市場經(jīng)濟國家必不可少的重要產(chǎn)業(yè)，它不僅是人民安居樂業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，還是一個產(chǎn)業(yè)鏈特別長，影響特別廣泛的行業(yè)，世界上的發(fā)達國家，每一個都經(jīng)歷過房地產(chǎn)行業(yè)突飛猛進的階段，包括對房地產(chǎn)市場控制特別嚴格的德國;中國歷史上，每一個王朝只要進入穩(wěn)定階段，也無一例外地會迎來房地產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)性增長。原因無他，一個繁榮昌盛的國家，一定會有繁榮昌盛的房地產(chǎn)，而且房地產(chǎn)還是首先繁榮的行業(yè)，因為溫飽問題解決和后，人們最關(guān)心的就是住房問題。這就是過去二十年中國房地產(chǎn)市場突飛猛進的根本原因，不以人的意志為轉(zhuǎn)移，所以就很難打壓下去。

但是我們都要知道，房地產(chǎn)市場是絕不可能一直漲下去的。港臺地區(qū)和發(fā)達國家所經(jīng)歷過的房地產(chǎn)市場規(guī)律，中國同樣無法擺脫:就是市場一旦進入穩(wěn)定階段，房地產(chǎn)必將分化，具體表現(xiàn)就是從以前的普漲變成好東西繼續(xù)漲，差東西卻不再有人要。

只不過房地產(chǎn)業(yè)里所謂的好東西，除了地段,建筑品質(zhì)和配套外，房子所在區(qū)域的發(fā)展前途最為重要，比如，上海的房子不管怎樣都最終會不斷增值，但是東北，西北一些人口不斷流失的城市，房地產(chǎn)不會再好轉(zhuǎn)了，除非發(fā)生重大變化導(dǎo)致人口流出趨勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)。

所以總結(jié)一句話:房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢是，人往什么地方，什么行業(yè)集中，就會在那個地方和行業(yè)出現(xiàn)巨大機會。

在中國目前的狀態(tài)之下，尤其是近期不斷爆發(fā)出來的關(guān)于金融P2P問題，很多人認為還是投資房產(chǎn)比較合適，但其實是對每個人不一樣的，投資區(qū)域也是不一樣的。就整體房地產(chǎn)形勢來講，房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格基本已經(jīng)是處于頂峰階段。所以在現(xiàn)階段總體來說投資獲利的空間不大，就保值功能來說，也不是所有的地方都會保值。

總體來說，考慮自身因素針對性的投資才對。就普通白領(lǐng)階層來說，除非是剛需自住功能要買，投資的話不要考慮，尤其是二三線城市；除去剛性需求之外，有閑余資金短期不需要的情況之下，因為一線城市現(xiàn)在針對外來投資的客戶規(guī)定很多買來3-5年之內(nèi)是不能賣的！這時侯投資也盡量選北上廣深一線城市和二線省會城市，因為這些城市聚集的人口多經(jīng)濟增長好，商業(yè)繁華短期之內(nèi)房價還是保值的，而且一線城市近期新房因為受政府部門控制限價銷售，新房的價格低于周邊二手房20%的價格，所以一線城市以深圳為代表到處出現(xiàn)搶房現(xiàn)象，搶到就是賺到。

但是很明顯的因為限購限貸，投資不僅需要購房名額，也需要足夠的資金進入，如果這兩種不具備，那么也就別談投資了。所以總體來說建議：就是有充足資金短期不用可以考慮購買一線和二線省會城市！其他不必要考慮了！二三線城市價格都飽和過高了！

到此，以上就是小編對于恒基利得生物科技的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于恒基利得生物科技的1點解答對大家有用。